• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Second Wave

Regisztráció: 2021-06-10 21:34:00

Hozzászólások száma: 838

Utolsó hozzászólás: 2025-08-27 10:26


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik
253 239
2025. 08. 16. 13:12
Index kereskedők ide!
71
2024. 09. 27. 01:40

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 10:26
#254701
Értem, igen, ettől féltem.
Tehát úgy tekintjük, hogy 
1) mindegyik közig dolgozónak jár és igénybe is tudja venni a hiteles kedvezményt, ami nyilván téves feltételezés, mert nincs mindenkinek hitele és nem is tud mindenki hirtelen leakasztani egy lakáshitelt;
2) úgy tekintjük, hogy a hitel támogatás az beépül a bérbe (ez szinte 100%, hogy nem így lesz, azaz ez is téves feltételezés); egyrészt nem épül be, másrészt nem is jár mindenkinek. A kérdés, hogy vajon hány évig (hónapig?) lesz ez a támogatás.
Így kijön a +18% +bér. De azért ez több sebből vérzik.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 10:07
#254692
Itt van egy közelítő adat. Kicsit régi a cikk (2024.08.07). Erre az adatra gondolok: 
"a kormányhivataloknál, az ott dolgozók bruttó átlagbére jelenleg 510 585 forint."
Persze ez még mindig csak átlag, nem medián.
Telex: Nettó kétszázezer körül keres a kormány- és köztisztviselők többsége
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 09:59
#254690
Ez hogy jött ki?
"hitelhozzajarulas atlagosan 18%"
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 20:27
#254158
Ezek a mindent bele rendeletek mind meg fognak bukni. Vagy látványosan, vagy csöndben, de mennek a kukába. Viszont adnak a polginak egy olyan érzést, mintha tett volna valamit. Amit ha ügyes, el tud adni a még egyszerűbb népének.
Navra már tisztázta, hogy az iskolai végzettség alapján nem lehet válogatni. Jó eséllyel az EU polgárokat sem lehet kizárni (valami szmt rémlik, szabad mozgás és tartózkodás joga). Egyébként az írja a cikk, hogy az első kísérletük még a miskolci zombik betelepítése ellen indult. Nagy kérdés, hogy a tb jogviszony és az erkölcsi mint szűrő megáll-e. Van rendelet (pont a 3%otthonstart), ahol alkalmazzák a TB jogviszonyt feltételként. Ha ez utóbbiak sem maradhatnak, akkor ez a törvény egy szatyor _ing. Ja nem, az már foglalt. Akkor egy lepke_ing.
Az látszik, hogy az árak lefelezése nem ezáltal fog eljönni. Ha lesz is belőle megmaradó rendelet, az épp, hogy valamifajta önvédelmi reakció lesz, szintén nem a feleződés irányába mutatva.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 13:42
#254127
Ez most csak a finom meggyőzés, hogy a gazdag / FIRE ember egyúttal adócsaló is, tehát jogos a vagyonosodási és a vagyonelkobzás. Egy kisebb logikai ugrással el fogunk jutni oda, hogy ha a vagyonelkobzás nem lehetséges, akkor progresszív adóval kell megoldani (évi 20% meg ilyen lázálmok). Ez kb. a 253. kör ugyanezzel a felvezetéssel. Most is ez lesz, hacsak nem tartunk lazításnak egy izom napot.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 19. 14:02
#253878
Túlkapod ezt a témát.
1) Izom egyik szülője már bizonyosan elhunyt, többször írt valami örökségről.
2) a nyugdíjat járulékból fizetik mióta zárt a kassza, az adómentesség így nem érinti a jelenlegi nyugdíjakat, a családi adókedvezmény pedig záros (főszabály szerint a gyerek 18 éves koráig)
3) Izomnak fiai vannak, az élethosszig tartó adómentesség X gyerek után a nőket érinti.
Valójában jövedelem újrafelosztási kérdéseket feszegetsz, amit a fityesz csinálhatna jobban, sajnos ezek baltával faragnak mindent, nincs idő még egy gólörömre se'. Mondjuk gól sincs...
Itt jöhetne, hogy én hogy csinálnám (hehe, manyup tag maradtam, elvileg "kiiratkoztam a rendszerből", de azért mégse, persze). Jómagam pl. nyugdij kiegészítést adnék minden szülőnek, a gyerekei által a magyar rendszerbe befizetett SZJA és/vagy járulék X százalékában. De ilyen ösztönzőkre itt úgysem lesz sosem esély, csak az ilyen hirtelen jött és gyorsan múló megoldásokra, hogy nézd csak, itt van 1 milla, ha rám szavazol jól... Vagy a másik kedvencem, hogy a kéttagú nyugdíjas párnak ugyanannyi a kedvezményes áram kerete, mint nekem 3 gyerekkel. Csak én épp nem jövök ki belőle, amazok meg TV-vel fűtenek, mégis belül vannak rajta. Ilyenekkel együtt kell élni, most ez van, tökéletes rendszer nincs. Talán Svájcban. Itt 'A' csomagot vagy 'B' csomagot lehet választani.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 18. 14:24
#253603
Konkretizálnád kérlek, hogy pontosan mennyivel volt jobb és könnyebb 
2000-ben törleszteni 
havi 55 785 Ft-ból 
egy 5 MFt-s vásárlás 
14,5 százalékos hitelét, 
mint 2025-ben 
483 000 Ft-ból törleszteni 
egy 37,9 MFt-os vásárlás (mínusz a támogatáshegyek) 
7-8 százalékos hitelét? 
Nekem úgy tűnik, hogy most 
1) jobb az ár/bér arány (kevesebb havi bért kell adni a lakásért) 
2) jobb a kamat (alacsonyabb a kamatláb) és 
3) jobb a támogatás (most van támogatás). 
Van bármi, ami 2000-ben jobb volt, mint 2025-ben?
. 
"Ingatlan árfolyamnyereség sincs 5 év után és valszeg jobban hoz mint a TBSZ" 
Ebben tévedsz. Az ingatlan után alig van (inflációtól megtisztított) árfolyamnyereség. 
Amit te árfolyamnyereségnek vélsz, az valójában az infláció. (lásd a lentebb jelzett ár és bér arányokat, az ár konkrétan lemaradásban van....) 
Tudom, hogy nehéz elfogadni, de ezek számok, nem érzések. Az inflációt pedig jogállami helyen nem adóztatják meg, mert hülyén veszi ki magát, hogy nyereséged az valójában nincs, de adóznod kellene...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 18. 13:45
#253578
Nyilvánvalóan szándékosan ferdíted :-) 
Ez leginkább akkor látszott, amikor azzal példálóztál, hogy ha az osztalék és az árfolyamnyereség után adózni kell, akkor a lakáskiadás után miért nem. (!)
Ugyebár az állításoddal szemben az osztalék és az árfolyamnyereség után tbsz-en 0% az adó, a lakáskiadás pedig nem adómentes, hanem 15% SZJA terheli + a kiadott lakások többsége után van önkori által kivetett építményadó.
Érted, hogy az érvelésed mennyire fonák?
Pár számadat: 
2000-ben vettem az első lakásomat, 5 milla volt. Akkoriban az átlagbér volt nettó 55 785,- Ft. Ja, nem naponta. Havonta! 
Most ugyanabban a csepeli házban ez a garzon 37,9 MFt. A nettó átlagbér most 483 000,- Ft havonta. 
Lakás arány, 37,9 / 5 = 7,58.
Bér arány: 483/55,785 = 8,65. 
Tehát a bér JOBBAN nőtt, mint a lakásár....
Önerő és támogatás:
2000-ben ehhez a vásárláshoz SEMMI támogatás nem járt. 
2025-ben nem vagyok túl járatos, de munkáshitel, diákhitel, babaváró, tejfakasztó vissza nem térítendő + elengedős, csok + zöldítő stb-k járnak. 
.
Kamat: 
2000-ben a hitelem 14,5% kamattal indult. 
A mai lakhatási válságban a hitel mennyi, 7-8% körül lehet..
..
Szar az élet
Nincsen pénzed
Tönkrebasznak ezek a húszas évek
Szar az élet
Nincsen pénzed
Tönkrebasznak ezek a húszas évek Belenéznek beleszólnak
Mutatom a középsőujjam a hatalomnak
Piros volt a paradicsom nem sárga
 Magyarország előre megy nem hátra
Kiskirályok boruljon a sakktábla
Égő gyufát dobtatok a szalmára.
..Lehet szénné (esetleg szarrá) adóztatással resetelni, de a játék végén úgyis annak lesz vagyona, aki ügyesebb (vállalkozó), és/vagy többet és jobban dolgozik, mint a többi és/vagy hajlandó lemondani / elhalasztani a jóléti költéseit (tücsök vagy hangya).
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 17. 18:15
#253402
Három év alatt megépülhet a budapesti diákváros (fidesz.hu) (a linkért én kérek elnézést, ezt dobta a googli)
Kisajátította a Diákváros területeit a magyar állam - Portfolio.hu
Annyi, hogy azóta vettünk egy repülőrajtot bukófordulóval és egy alacsony magasságról kezdett, jobbra induló dugóhúzóval folytattuk. A botkormányt kidobtuk az ablakon, hogy a többiek is értsék; a chicken-game-ben ki a tökösebb játékos. Jól néz ki helyzet, na.
Visszatérve: a kisajátításból úgy tűnik, hogy lesz ebből a koleszos fejlesztéséből valami, csak lassan halad.
+ volt még valami tőkeprogramos MFB-s újlakásprogram, marci azzal haknizott egy fél éve, de mostanában nem olvastam róla, lettek fontosabb dolgok...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 16. 13:32
#253240
Az a baj, ha megtörtént, akkor már nem tudsz mit tenni vele.
Kizárta magát a folyosóra / elhagyta a kulcsot, nálad van a pótkulcs: hívatsz vele lakatost? Aki jó eséllyel eltöri a zárbetétet esetleg a zárszerkezet kicsit sérül, de az már nem lesz javítva.
Jelzi a bérlőm a havi találkozón, hogy rossz a mosógép, centrizéskor nagyon ugrál. Megnézem, kb. egy centi billegése van: alul tekerő -> beállítás -> teszt -> OK. Még 1-2 hónap használat beállítás nélkül, és a mosógép, nem is tudom hogyan történt, elromlott... volna.
Lámpák-izzók: mindig úgy adom át a lakást, hogy minden foglalatban van valami lámpa betekerve. Mindig hiányosan kapom vissza :-)
Volt egy bérlőm, újonnan festve kapta a lakást, egy év ottlakás után felvetette, hogy ideje lenne egy festésnek :-)
Tény, hogy sok bérlő nem akar a bérleményre költeni, még a tipikus folyó költségekre sem. Kb. mintha egy hotelt bérelne. Természetesen a jelenlévők kivételek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 15. 13:35
#253102
Kösz!
Vadlazac, ne hülyéskedj már, hol jutok én ahhoz hozzá! Lidl, tesó, Lidl!
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 15. 12:52
#253097
de jó hogy itt talállak, kicsit off, de most jöttünk haza tengerezésről (a Balcsira nekünk nincs pénzünk ottalvásra) és komoly vita alakult ki a nyers lazac fogyasztásáról. Én nem pártolom, de nyilván eléggé benne van a köztudatban ez a dolog a távol-keleti éttermek nyomán. 
Szerinted ez is kockázatos, vagy mehet a nyers lazac?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 15. 12:48
#253094
Ha szeretsz olvasni, akkor a szöveges szabályokat az SZJA törvényben találod.
Ha szeretsz olvasni, de kicsit kevésbé, mint amire először gondoltál, akkor a Szolgáltató NAV 9. tájékoztató füzete a te olvasmányod.
Ha csak szimplán helyesen szeretnél adózni, de a háttér nem érdekel, akkor használd a NAV kalkulátort :-) esetleg nézd meg a súgó szövegeket is:
Ingatlanértékesítés - Nemzeti Adó- és Vámhivatal (gov.hu)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 06. 19:41
#252260
Ezt HA (erős ha!) meg tudják oldani, hogy az adott projektben a lakások 70%-a belefér a támogatási keretbe (1,5mFt/nm), akkor az erős pofánverése lesz a 1,5 millára beárazott panyelkáknak és hasonszőrű társaiknak... Vagy csak a szokásos mellébeszélés, persze ennek van nagyobb esélye. De annak is, hogy megtámogatják építtetői oldalon is a dolgot (kedvezményes projekt-finanszírozás, stb.) + valami csökkentett műszaki tartalom (mint a Bayer projektben a távhő megoldás), stb.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 05. 13:13
#252131
Ne foglalkozz a károgókkal, a kiadásokat - vételeket írd be.
Jómagam a bérletik emelkedését látom, vagy ez még csak felvételi hatása...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 05. 13:12
#252127
Igen.
Nincs gyógyulás, max. tünetmentes állapot, amit pár napig, akár évekig is fenn lehet tartani, de gyógyulás az nincs...
:-)
Talán Xis-nek sikerült, de ő is olvassa a fórumot, csak nem ír egyelőre. Még nem tudja, de fog írni...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 05. 12:44
#252122
Persze. Szépen lehet látni az összehangolt akciókat a karakter kinyírására. Személyében cáfolt egy rakás prekoncepciót, ha vissza is jön, neki fognak esni megint, megy majd az ordenáré cigányozás, bubuzás, minden megengedett a cél érdekében. De nem féltem, a függőségből nem igazán lehet gyógyulni, vissza fog jönni :-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 03. 19:12
#251924
Az első drón már megjelent, stratégiai megfigyelés végrehajtását foganatosítottuk és cselből teszteltük a horvát tesók harckészültségi állapotát, a drón egy zágrábi buszmegálló mellett csapódott be...
Telex: Lezuhant egy katonai drón Zágrábban, ami fölöttünk is átrepült
Az egy teszt volt, hogy a magyar - horvát haderő milyen harckészültségi állapotban van. 
Jelentem a helyzet alig változott az utóbbi 40 évben, régen 10 percet kellett lassítsunk az ellen áthaladásán, most már semmit nem lassítunk. Annyi, hogy a lőirány változott (mármint a hivatalos).
Az ingatlanpiac nem térdelt le, a panelok hangosan felröhögtek, mikor a drón átrepült felettük.
:-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 02. 20:56
#251856
Jómagam nem adom kutyásnak. Az egyik lakásomat úgy vettem, hogy a beltéri ajtófélfát és egy kicsit a lapot megrágta a kutya... Azt a vétel után kicseréltettem egy CPL ajtóra. Mindig mosolygok, mikor a FB-on megy az osztás a posztok alatt, hogy miért nem lehet állattal bérelni, megeszi talán a kutya a lakást? :-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 02. 20:48
#251853
jav: 30 érdeklődés két nap alatt... Sok. 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility