• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Second Wave

Regisztráció: 2021-06-10 21:34:00

Hozzászólások száma: 926

Utolsó hozzászólás: 2026-04-29 20:30


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik
265 426
szerda, 21:41
Index kereskedők ide!
71
2024. 09. 27. 01:40

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 04. 29. 20:30
#265273
Pár napja még azt tolta minden hírfolyam, hogy a választások után öntudatra ébredtek a svájci és usa nyugdíjasok, mondván itt az idő (most vagy soha...) - > magyar ingatlant venni.
Erre jön még az eurózónához közeledés, majd csatlakozás.
+ volt még valami 1M/hó bér ígéret, bár azt nem tudom, ki követte el, releváns-e még.
Olyan jólét fog itt beköszönni hamarosan, hogy kapaszkodás lesz :-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 04. 28. 21:34
#265240
Szép kis gyűjtemény.
A 2009-ig visszatekintő budapesti ár/bér ábrát, és a 
a környező országok ár/bér arányait bemutató ábrákat csak óvatosan szemléljétek meg.
(a3, a4)
Magyar Állampapír tulajok 2026. 04. 15. 18:09
#42233
Szerintem még a marzs összegét oda vissza érdemes figyelembe venni. Ez ma 5%. Ezzel a tr. költséggel nézve nem az a be-ki ugrálós papír ez a kincstárnál. Ha valaki hozzáfér likvidebb piacon az OK, de 5% költséggel kötvényt venni?
Magyar Állampapír tulajok 2026. 04. 12. 23:53
#42066
Magyar Állampapír tulajok 2026. 04. 11. 18:55
#42037
Nem szabad a csontvázzal teli szekrényeket nyitogatni. Mikor tele vannak, akkor nyitsz egy másik szekrényt.
A hiány egyre növekvő mértékéből azért lehet sejteni, hogy a csontvázak gyűlnek. Ha a szekrények elfogytak, akkor hátrébb kell állni, hogy a kövigyerek odaférjen, és elhordja a hullákat. Mikor végzett minden szekrénnyel, akkor teszel egy ígéretet és megint te tudod megtölteni a szekrényeket 16 évig. Ez ilyen ciklikus izé.
Mindegy, a forint egyelőre árazza mp-t, örüljünk a kicsinek is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 14. 23:20
#264641

Részvényindex - > részvényárfolyamok zuhantak átlagosan ennyit.Ezt az indexet nem tudod megvenni, az indexet alkotó cégek részvényeit igen.
Itt van pl. ez:
Emaar Properties PJSC Stock Price Today | DFM: EMAR Live - Investing.com
Ha jól láttam, az ibkr-en meg lehet venni.
Már ha az 5 év alatti hétszerezés után elegendőnek tartod ezt a 30 %-os korrekciót :-)
 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 03. 12. 11:11
#264575
Erre több válasz adható. Itt a topik mérsékelten felvilágosult liberálisnak tartja magát (annyi, hogy nem szeretjük, ha cigók sétálnak a lakás ablaka előtt, de amúgy O1G). Szóval:
1) irány a kerítéssel, majd később fallal körülvett lakóparkokok kora. Pl. Zugló Mandala. Tök szimpi, egy zárt világ, a béke szigete. Melóhelyen mélygarázs, otthon védett parkoló, a supermarketben érhet valami inzultus, de remélhetőleg ott nem késelnek meg. Annyi, hogy idővel a portást le kell majd cserélni FBŐ-re (fegyveres bizt. őrség).
2) meg lehet próbálni valamiféle edukációt. Nekem még gyerekkoromról vannak jó emlékeim. Apám anno adott munkát romáknak is. Volt hogy együtt melóztunk. Mindenki tudta a szabályt, roma/magyar egyaránt: ha nem dogozol tisztességesen, többet nem kell jönni. Aztán később elromlott minden.
De én ennek a megoldását nem vállalom, van, akit ezért fizetünk. A baj, hogy a politikusi pálya annyira kontraszelektált, hogy sem a ner, sem az alternatívákban nem látom a javulás esélyét.
Ráadásul a helyzet gyorsul a szélsőségek irányába. A lentebb berlini által megnevezett Aranyosapáti mellett kettővel van egy falu, aminek az iskolájában nincs egy roma sem. A suli egyházi fenntartású. Az történt, hogy a környék településeiről is elkezdték áthordani a gyerkőcöket oda, aki megtehette. Így a romás településeken az arányok egészen elborultak lettek a helyi suliban. Gondolom az oktatás színvonala ment mélyrepülésbe. Előbb utóbb várható, hogy a pedagógusok feladják a harcot...
Szóval a helyes egyéni döntés az 1. A közösség dolga pedig a 2., csak nem csinálja senki. Ha netán hozzákezd, akkor csak még tovább szegregál. Reménytelen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 25. 17:57
#264373
jobb az, ha itt van, még átírják holnapra, ha azt mutatják a számok :-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 23. 08:04
#264315
Legközelebb mutasd meg neki a törvényt...
A számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján a közös képviselő, illetve az intézőbizottság éves elszámolása tartalmazza:  
… 
b) a tervezett és tényleges bevételeket források szerint, ideértve a közösség javára még nem teljesített – lejárt – követelések részletezését és a behajtás érdekében megtett intézkedéseket is, 
…   
f) a közös költségekhez való hozzájárulás előírását és teljesítését – a tulajdonostársak nevének feltüntetésével –, a külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek szerinti bontásban, továbbá
Magyar Állampapír tulajok 2026. 02. 17. 16:37
#40945
Ez a kérdés nyilván nem nekem szól :-)
de fontold meg, hogy a pakkot három vagy több részre osztod, és veszel belőle:
- 7% fixet is (mondjuk jómagam MÁP+-t vennék, de én a hideg vizet is megfújom)
- DKJ-t is
+ eur kötvényt vagy valami vonalzóval rajzolt etf-et eur alapon. Is.
Esetleg az arányokat súlyozni a NER/TISZA nyerési arány inverzével, amire talán berlini topictársnak volt becslése.
De DKJ - t én csak az éven belüli tervekre tartok, azon túl ott a MÁP+.
Magyar Állampapír tulajok 2026. 02. 17. 09:36
#40906
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 28. 18:49
#263958
Most jól megparáztattad a panyelbárókat... :-)
"2024 decemberében több mint 40 ezer már aláírt lakásvásárlási szerződést mondtak vissza"
1) 2024?
2) hogy lehet egy aláírt szerződést visszamondani? Arrafelé nincs foglaló? Vagy megéri bebukni 50-70 ezer dollárokat? Fura.
3) Lehet meg kellene kérdezni Chen Zhao-t, a kutatási részleg vezetőjét a részletek felől.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 27. 10:40
#263933
Írtam itt korábban ha jól emlékszem Andynak, hogy érdemes lenne megfontolni az átalányra átállást. Most úgy tűnik, hogy kimentik egyszeri alkalommal a népeket, bár személy szerint kétlem, hogy az MVM képes lesz megugrani ezt a számlázási feladatot. De neked is lehet jobb lenne az éves gázátalány. Mert az éves keretbe sokkal könnyebb beleférni, mint a havi-ba. Attól még lehet írni a statisztika miatt havonta az óraállást egy saját jegyzetfüzetben, ha valakinek ez fontos. Elég egy vicces időjárási anomália valamelyik hónapban, és lehet wtf-ezni, hogy a limit fölött 50 m3 gáz az hogy lehet ötvenezer Ft rezsimosolyországon?
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 23. 16:19
#263800
Az atlétikai stadion elég drága futókör és játszótér lett (250 mrd Ft). A kérdés az, hogy ebből a pénzből milyen más projektet lehetett volna megcsinálni, és annak milyen a társadalmi hasznossága.
Tegyük mellé mondjuk a milánói új metró vonalat árazás szempontjából példának (15 km, 21 állomás, 923 mrd Ft, tokkal vonóval, vonatokkal, bögyös projekt-asszisztenssel). Lehet arányosítgatni az árat, kilométereket. A társadalmi hasznosságot csak óvatosan, mivel egy nagyon nagy számot (nagyon hasznos) kell osztani egy közel nullával...
Abban igazad van, hogy ezek a kvázi látvány beruházások azért nem annyira drágák, hogy az elmaradásuk sokmindent megoldana, atlétikai stadionból is négyet kellene építeni, hogy kijöjjön belőle egy új metróvonal, ami 100 évig szolgál napi sokezer embert...
De például kijött volna belőle a csepeli - soroksári HÉV összekötése és levitele a Kálvin térig (1 km). (Csepeli HÉV forgalma: évi 11 millió utazás :-))
De sebaj, gyertek futni a fenti futókörre, utána lehet kondizni egyet a kondiparkban.
Adjunk értelmet ennek a torzónak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 18:08
#263534
Engem áztatott egyik lakásomban a felső szomszéd. Szóltam neki, szólt a biztosítónak, ők ajánlottak neki egy szakit, aki valami gázos töltettel vizsgálódva megmondta, hol van a szivárgás. Csempe pontosan. Ámélkodott is mindenki a varázslaton. A vizsgáló szakembert is a biztosító fizette... A hagyományos vésésnél könnyen lehet, hogy végül lesz egy nem tervezett új fürdőszobád...
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 07. 15:00
#263394
Körben a leomlott vakolat lábazat magasságban elég súlyos örökségnek tűnik. Van rá technológia (bár én nem hiszek benne). Illetve a falazóanyag is elég gyanús, hogy nem piros tégla, de ez nem volt egyértelmű.
A nép szereti nézni, mikor valaki konszenzuális alapon ilyen lelkesen ráveti magát a brére, szóval sikeres lesz ez a sztorijuk is. Mondjuk a pali nem sok teret enged a mátkájának, pedig a nép előbbi módon történű lenyűgözése a lyánynak testhezállóbb lenne. Mármint arra gondolok, hogy a mit sem sejtő aranyos értelmiségi kishölgy nekiáll vidéken házat felújítani és a helyi mesterekkel kivitelezgetni. Lehet gumicsizmát húzni, meg munkáskesztyű, meg porszűrős maszk, stb. Történetmesélés szempontjából garantált a siker. Olyasmi, mint az ikrek a spektrumon. A palinak visszább kell venni, a hölgynek nagyobb szerepet vállalni, és mindenkinek tetszeni fog a műsor...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 31. 14:01
#263216
A rentingo rendszeresen posztol albérlet témában. Valahogy mindig úgy alakul, hogy a bérlői oldalnak kedvez :-) Nyilván patikamérlegen kimérték, hogy ez üzletileg kifizetődőbb, megnyerni a bérlőket (mi veletek vagyunk). Nekem fura volt, mert eddig az volt a szokás, hogy a portékát hirdetőktől várnak bevételt a  hasonló közvetítők. De lehet kitaláltak egy új üzleti modellt, és a magukhoz édesgetett bérlőknek adnak majd pénzért (többlet) szolgáltatást? Vagy csak így akarnak vevői (bérlői) oldalt felépíteni, ami ha kiépül, majd jönnek a fizető hirdetők is? Kicsit duplagondol. 
Az ok mindegy is, de a posztjaik eléggé tendenciózusnak tűnnek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 30. 23:30
#263202
A rentingo letette a voksot a bérlői érdekképviselet mellett.
Közben a bérbeadókból szeretne megélni.
Fura. Elfogadom, de fura. Jómagam emiatt (is) mindig egy tízessel többért hirdetem ott, amikor van kiadó lakásom.
Miheztartást végett :-)
Mondjuk ott érdeklődésnél többre még nem jutottam senkivel...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 23. 18:28
#263027
Erre kíváncsi leszek... 
Ha hajlandóak lennénk a lesújtó számok mögé nézni, akkor kiderülne, hogy habár az oktatási rendszer nagyon gyenge, azért nem mindennek ez az oka.
Nyilván erős faktor a szaktanár hiánya (nekünk szerencsénk volt a csepel királyerdei körzetesben, sajnos már az is nagy szó, hogy a matekot matektanár tanította, az angolt pedig angoltanár. De nem akarok ironizálni. Azért a nyolcadikos felvételinél még így is kellett a 96%-os matek felvételihez a szülői gyakorlásrásegítés amit én követtem el... (ev-ként többnyire itthonról dolgozom) Nyilván nem ez volt az osztályátlag. Másik gyerekem 94%-ot produkált (matek). A harmadik topgimibe ment (úgy értve, hogy az akkori országos 1.-be). Bár ő nem írt csak 84 körüli matekot, de a magyarban talán jobb volt, meg szóban is.
A mások erős faktor a sikertelenségre a tanári kar motiválatlansága. Ezen a "piacon" is az eü-höz hasonlóan nagyon gyenge a megrendelői érdek képviselete (megrendelő alatt a gyereket értem, vagy a gondviselőjét). Ehelyett megy az alibizés. Így nem lehet - úgy nem lehet, stb. 
A legutóbbi PISA teszttel kapcsolatban a szabadeurópás cikkben a szakértő egyébként úgy írta, hogy vélhetően nem a nyolcadikosok 40 százaléka lett analfabéta, hanem a digitális kompetenciáikkal volt gond, amit még vizsgálni kellene. Írta ott. Jómagam azt gyanítom, hogy a covid alatt a digitális "oktatás" gyakorlatilag megbukott széphazánkban. A tantermi oktatásban is megy az alibizés oktatás helyett, de távoktatásban meg gyakorlatilag semmi nem volt. Sok helyen még gép sem volt, telón próbálkoztak a gyerekek. Scanner? Feladatbeküldés? Javítás? Számonkérés? Ugyan... Erre a tanári kar sem volt felkészülve. Bözsi tannéni nyugdíj előtt? ... Gyanítom, hogy az itt lévők a lezárás napján adtunk mindegyik gyerekünk kezébe egy-egy ámítógépet (de jó esetben addig is volt nekik) a meglévő telefonjuk mellé. A faluszéli szegényházban meg próbáltak digitális oktatást művelni egy nyomorult telóval, akkor kapott mobilnettel, meg elkapott wifikkel... Több gyereknél legjobb esetben osztoztak A Családi Számítógépen.
Tényleg az a kérdés, hogy a gazdag gyerek miért írt jobb PISA-t, mint a szegény? Utóbbiaknak sem eszközük, sem motivációjuk, sem szülői segítségük nem volt.
.
Tőlem nem feltétlenül kell a PISA statisztika mögé nézni, ha ki akarjuk pipálni, hogy O1G ezt (is) elkúrta, mert rossz a PISA, akkor valóban ez a legegyszerűbb magyarázat, küldetés teljesítve.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 15. 19:53
#262697
Sosem értettem, hogy lehet, hogy a bérbeadott lakásaimban minden(!) 2x 3x gyorsabban amortizálódik, mint nálam itthon, de most megvilágosodtam :-)

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility